# Maison 5 Pièce(s) à Châtillon-sur-Loire (45360)

- **Prix** : 118 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 539 m²
- **Ville** : Châtillon-sur-Loire (45360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 987122

## Description

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison individuelle - 3 chambres - DPE D - Sous-sol total - Proche du port de plaisance À Châtillon-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché, à proximité du port de plaisance, des commerces, des écoles et des promenades des bords de Loire, découvrez cette maison individuelle de 85 m², édifiée sur une parcelle close de 539 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts, d'une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec WC, offrant à chacun son propre espace de confort. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d'un garage, d'une véranda d'accueil à l'avant, d'une grande véranda à l'arrière ainsi que d'une parcelle complémentaire de 335 m², située en zone naturelle, proche du port, vendue avec le bien. Des travaux importants ont été réalisés en 2018 : isolation, électricité, plomberie et remplacement des fenêtres. Classée DPE D, cette maison allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les atouts : Secteur recherché proche du port de plaisanceMaison individuelle3 chambres avec espace d'eau privatifSous-sol total avec garageVérandas avant et arrièreJardin clos de 539 m²Travaux réalisés en 2018Tout-à-l'égoutDPE D Une maison entretenue, offrant une configuration rare sur le secteur et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639802)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919997-maison-chatillon-sur-loire-45360