# Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)

- **Prix** : 239 200 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Bourg-en-Bresse (01000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2150383

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BOURG-EN-BRESSE - LIVRAISON RAPIDE o T4 NEUF DE 84 m² environ o ÉTAGE 2 o LOGGIA DE 7,67 m² environ o FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce T4 neuf de 84 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d'une loggia de 7,67 m² environ exposée plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,16 m² environ, de 3 chambres, dont une chambre principale, de 2 salles de bains et de nombreux espaces de rangement. 1 parking en sous-sol est inclus. Disponible fin 2026 - Livraison rapide CommoditésArrêt de bus : 160 mGare SNCF : 750 m (10 min à pied)Centre-ville : 1,9 km (7 min en bus)Boulangerie : à deux pasSupermarché avec drive : 1,2 kmMarché des Vennes : 1,9 kmÉcole privée Sainte-Marie : 550 mEspace Petite Enfance du Peloux : 550 mGroupe scolaire du Peloux : 550 mCollège Thomas-Riboud : 6 min à véloUniversité Jean-Moulin : 9 min à véloStation de vélos électriques : moins de 100 mAccès A40 : 10 kmLyon Part-Dieu : 1 h en trainGenève : 1 h 20 en trainPrestationsFrais de notaire réduitsPossibilité de visiter un logement témoinChauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type SAUNIER DUVALRadiateurs acier FINIMETAL ou équivalentSol stratifié aspect bois dans le séjour et les chambresFenêtres et portes-fenêtres en PVCVolets roulants dans toutes les piècesSalle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineuxFaïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la doucheRobinetterie mitigeurPrises RJ45 dans le séjour et les chambresRésidence conforme à la réglementation RE2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33639812)

## Photos

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## Contact

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