# Maison de village 5 Pièce(s) à Nogent-l'Abbesse (51420)

- **Prix** : 119 999 €
- **Surface** : 175 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 336 m²
- **Ville** : Nogent-l'Abbesse (51420)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 987081

## Description

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Maison à rénover ou terrain à bâtir avec vue sur les vignes - Nogent-l'Abbesse (51) Située au fond d'une impasse, dans un secteur recherché de Nogent-l'Abbesse, cette maison d'environ 175 m² est édifiée sur une parcelle de 336 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes. Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries et aménagements intérieurs sont entièrement à prévoir. DPE : G. Une demande de permis de construire pour la réalisation d'une extension a déjà été acceptée par la mairie, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à la maison existante. Une autre possibilité consiste à démolir la construction actuelle afin d'exploiter la parcelle pour un projet de construction neuve. Cette orientation a également reçu un avis favorable de la mairie, sous réserve du dépôt et de l'obtention des autorisations d'urbanisme définitives. Une opportunité rare sur le secteur : rénovation, extension ou création d'une maison neuve sur un terrain à bâtir particulièrement recherché, dans un environnement calme, sans passage et avec une vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639803)

## Photos

![Maison de village 5 Pièce(s) à Nogent-l'Abbesse (51420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/987081-6a6eb2b54b60d.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919976-maison-nogent-l-abbesse-51420