# Maison de ville 8 Pièce(s) à Broons (22250)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 168 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 94 m²
- **Ville** : Broons (22250)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1919349

## Description

Iad France - Natacha Guiguin vous propose : Maison rénovée avec dépendance locative en plein cOEur de Broons (22250) Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF (Rennes - Saint-Brieuc), cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'investissement. Maison principale entièrement rénovée Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipéeSalle de bain avec WC et buanderie / cellierÀ l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau avec WCJardin privatif de 94 m²Chauffage économique par poêle à pellets Dépendance avec revenu locatif Rez-de-chaussée : deux grandes pièces à aménager selon vos projets (logement, location, bureau. )Étage : studio indépendant de 40 m² actuellement loué 470 € / mois, garantissant un revenu immédiat Les + : 3 entrées indépendantesFort potentiel de division et d'investissement locatifRevenu locatif existantEmplacement central et calmeJardin privatif rare en centre-bourg Une opportunité idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640303)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919960-maison-broons-22250