# Maison 7 Pièce(s) à Pont-Sainte-Marie (10150)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 176 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 970 m²
- **Ville** : Pont-Sainte-Marie (10150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 981083

## Description

Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Pont-Sainte-Marie, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison de 176 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable terrain arboré de 970 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 176 m²- Terrain clos et arboré de 970 m²- Grande terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement- Portail motorisé- Taxe foncière : 900 €- Année de construction : 1980 Au rez-de-chaussée :- Séjour lumineux de 35 m²- Cuisine indépendante de 10 m²- Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 12,5 m², dont une avec balcon- Salle de bains avec douche et baignoire (8,5 m²)- WC séparés A l'étage :- Une vaste pièce 40 m², parfaite pour un salon, une salle de jeux ou un espace télétravail- Une quatrième chambre de 17 m²- Pièce de 8 m² à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, espace loisirs- Salle d'eau avec WC A l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :- Grande terrasse de 50 m²- Jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers- Cour en enrobé, facile à entretenir- Portail automatique Confort et équipements :- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes- Volets roulants électriques- Chauffage électrique : pour un confort efficace et maîtrisé. Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas.- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité.- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements.- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640656)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919880-maison-pont-sainte-marie-10150