# Appartement 3 Pièce(s) à Fréjus (83600)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Fréjus (83600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 986440

## Description

Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 DE 66 m² AVEC VÉRANDA, TERRASSE, CAVE ET PARKING PRIVATIF - FRÉJUS Situé dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m² bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant luminosité et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien. Il se compose :- D'une entrée avec rangement.- D'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda.- D'une véranda avec terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.- D'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend :- Deux chambres d'environ 10 m² chacune.- Un dressing offrant un espace de rangement appréciable.- Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.- Un WC indépendant. Les prestations sont complétées par :- Une cave en sous-sol.- Une place de parking privative au sein d'une résidence fermée et sécurisée par portail électrique.- Un local à vélos collectif.- Les atouts du bien : - Exposition plein sud- Véranda et terrasse d'environ 14 m²- Cuisine indépendante- Deux chambres confortables- Dressing- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne- Cave en sous-sol- Place de parking privative- Résidence sécurisée avec portail électrique- Local à vélos collectif- Proximité immédiate des écoles, commerces, gare et transports Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au plus vite pour plus de renseignements et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.31€ par mois (soit 1743.73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640777)

## Photos

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