# Appartement 3 Pièce(s) à Annemasse (74100)

- **Prix** : 268 800 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Annemasse (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2150848

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ANNEMASSE - T3 NEUF 63 m² environ o REZ-DE-TERRASSE o TERRASSE DE 11,27 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 63 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition Est. Il offre une terrasse de 11,27 m² environ, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,45 m² environ, une chambre principale de 12,44 m² environ, un espace cellier ainsi qu'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accèsArrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 mArrêt de bus « Annexion » à 140 mCentre-ville à 5 min en busGare d'Annemasse à 13 min en busGare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman ExpressFutur arrêt de tramway à 800 mAccès à l'A411 à 2,4 kmGenève à 23 min en voitureAccès à l'A40 à 2,6 kmAnnecy à 40 min en voitureGrand-Bornand à 45 min en voitureÉcoles et servicesBoulangerie et pharmacie à 100 mBoucherie et épicerie à 150 mÉcole élémentaire à 240 mÉcole maternelle à 300 mMarché à 500 mLycée à 800 mParcs à 800 mCollège à 900 mCentre commercial à 5 min en voiturePrestations des logementsRevêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambresCarrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eauFaïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à doucheMenuiseries extérieures en PVCVolets roulants électriques en PVCChauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjourRadiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermiqueFinition peinture blanche sur les murs et plafondsCellier privatif sur le palier pour chaque appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33640978)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919643-appartement-annemasse-74100