# Local commercial 3 Pièce(s) à Vouvray (37210)

- **Prix** : 314 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Vouvray (37210)
- **Type** : Local commercial
- **Référence** : 222585

## Description

37210 - VOUVRAY - LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT TROGLODYTE VUE SUR VIGNES - 94M² - OPPORTUNITÉ À SAISIReffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant troglodyte au charme authentique  proposé à la vente suite au départ en retraite des deux gérants. Exploité depuis 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale.Capacité d'accueil généreuseSalle de restaurant : environ 20 couvertsGrande terrasse : jusqu'à 30 couverts, avec vue imprenable sur les vignesDeuxième terrasse équipée d'un store banne électriqueSoit une capacité totale pouvant dépasser 50 couverts, idéale pour développer l'activité en haute saison, les groupes et les événements privés.Un outil de travail complet et fonctionnelCuisine entièrement équipée, avec système d'extraction aux normesChambre froideCave (atout naturel du troglodyte, idéale pour la conservation)Vestiaire du personnel avec WC et doucheAccès WC PMR aux normes en vigueurSalle de restauration fonctionnelle et chaleureuseUne exploitation maîtrisée et rentableTicket moyen : 65 €Ouverture : dimanche midi, ainsi que jeudi, vendredi et samedi (service midi et soir)Fermeture annuelle : 3 semaines2 gérants salariés, aucun autre salarié à reprendreLes atouts :Cadre atypique et authentiqueVue exceptionnelle sur les vignes,Emplacement touristique et œnotouristique porteurRythme d'ouverture équilibré, propice à une bonne qualité de vieIdéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un lieu à forte identité, avec un potentiel de développement (événementiel, groupes, œnotourisme, terrasse estivale). Pour plus d'informations, dossier complet et visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919413-local-vouvray-37210