# Appartement 7 Pièce(s) à Colmar (68000)

- **Prix** : 460 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Colmar (68000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 223713

## Description

68000 COLMAR - HYPER CENTRE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.29 M² - APPARTEMENT BOURGEOIS D EXCEPTION AVEC BALCONeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Colmar.Au cœur de la vieille ville de Colmar, dans l'une des rues les plus recherchées de l'hypercentre piéton, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 147 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère.Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité traversante révèlent tout le charme de ce bien. Les parquets massifs, les moulures d'époque et les menuiseries en bois ont été parfaitement préservés et s'harmonisent avec une rénovation de qualité.L'appartement se compose de :* Une vaste pièce de vie baignée de lumière.* Un salon de lecture avec balcon.* Une élégante salle à manger.* Une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas.* Quatre chambres spacieuses et lumineuses.* Deux salles de bains, dont une avec baignoire.* Un WC indépendant.Les atouts Appartement traversant, très lumineux Charme de l'ancien préservé Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir Petite copropriété bénévole (faibles charges) Adresse prestigieuse en plein centre historiqueÀ seulement 200 mètres de la Petite Venise, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les commerces, restaurants et marchés accessibles à pied. Un parking public se trouve à moins de 200 mètres et la gare est située à environ 1,5 km.Caractéristiques* Surface : 147 m²* 3ᵉ étage sur 4* Chauffage individuel au gaz* DPE : D* Taxe foncière : 743 €* Charges de copropriété : 60 €/mois (copropriété bénévole)Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif haut de gamme (location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur).Adrien BretagneConsultant Immobilier – effiCitySpécialiste du secteur de Colmar +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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