# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Alban (22400)

- **Prix** : 218 700 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 935 m²
- **Ville** : Saint-Alban (22400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1910628

## Description

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale avec jardin constructible - Saint-Alban - Proche commerces et plages Située sur la commune de Saint-Alban, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale offre un beau potentiel d'évolution. Implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier, elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée surélevé :oEntréeoSalon-séjour lumineuxoCuisine indépendanteoUne chambreoWC À l'étage :oPalier desservant trois chambresoSalle de bain avec WC Les extérieurs :oJardin closoPuitsoTerrain constructible offrant un potentiel de division ou d'aménagement supplémentaire (selon règles d'urbanisme) Localisation pratique : la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux axes principaux, tout en restant à quelques minutes du littoral. Les atouts :oSous-sol complet (garage + atelier)o4 chambresoTerrain avec potentiel constructibleoProche meroCommerces accessibles rapidement Une maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi ! Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920970)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919338-maison-saint-alban-22400