# Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Montargis (45200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 944030

## Description

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison construite en pierre, idéalement située à l'entrée de MONTARGIS, dans une petite rue résidentielle.Vous seront accessible à pied : gare, écoles, commerces (dont hypercentre), piscine, lac, canal... PARIS est accessible en 1h15 environ. Ensemble parfaitement rénové depuis 2024, et aux goûts du jour, vous n'aurez que vos meubles à poser !Surface habitée (mansardes incluses) : 111 m².Surface dite 'habitable' (hors mansardes) : 86 m². COMPRENANT DE PLAIN-PIED :- Entrée sur une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un poêle à bois installé en 2024- Cellier-buanderie accolé à la cuisine- Une grande chambre de 15 m² avec dressing intégré (tomettes existantes sous le parquet)- Salle d'eau-WC. A L'ETAGE :- Pièce palière pouvant de 18 m² pouvant servir de bureau, ou pouvant accueillir une salle d'eau (évacuation et arrivée d'eau existantes)- Deux chambres de 15 m² environ au sol. POUR VOTRE CONFORT :- DPE D limite C !- Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques- Poêle à bois (2024)- Menuiseries PVC double vitrage (fenêtre oscillo-battant)- Toiture saine remaniée il y a une quinzaine d'années (bonne isolation)- VMC hygroréglable- Fibre- Assainissement collectif. A L'EXTERIEUR :- Beau jardin plat et clos- Terrasse et pergola- Environ 20 m² dépendances divisées en atelier, stockage, bûcher...Possibilité de construire un garage ou un carport avec accès direct sur la rue. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 500 m² environ. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396809)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4d92e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4daa7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4dbd7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4dd05.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4de29.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4df69.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4e098.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4e1c9.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4e2f8.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4e429.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4e55b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4e68a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4e7b1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4e8e1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4ea0b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4eb37.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4ec61.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4ed83.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4eeb1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4efd3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4f0f5.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4f21f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Montargis (45200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944030-6a6d638a4f345.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919166-maison-montargis-45200