# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 13eme Arrondissement (13013)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 970064

## Description

Iad France - Christelle GULINO vous propose : NOUVEAUTÉ - 13013 MARSEILLE CHUTES-LAVIEAppartement T3 de 64,89 m²Terrasse de 9,42 m² Dès l'entrée, vous trouverez :- Pièce à vivre de + de 28 m²- Cuisine aménagéPlaque de cuissonHotte intégrée- Un wc séparé- 2 placards La pièce à vivre donne sur une terrasse de près de 10 m² environ.Côté chambres :- Une chambre de + de 12 m² environ avec son placard de rangement- Une deuxième chambre de 9 m² avec son placard de rangement- D'une salle de bain équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu'un coin buanderie Les + de ce bien :- Expo : Sud-Est- Construction de 2015- 2 chambres- Fenêtres PVC double vitrage- Terrasse extérieur de près de 10 m²- Appartement avec double exposition- Coin buanderie- Placard à l'entrée- Grand placard dans le WC- Fibre- Sèche-serviette- Piscine- Visiophone- WC séparé- Résidence de standing fermée- Ascenseur- Aucun travaux à prévoir- Quartier agréable et recherché- Charges tout compris (Eau, ascenseur, piscine, entretien de la copropriété, agent d'entretien, espaces verts, fond travaux, place de parking double et syndic) - Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en enfilade en sous sol Il n'y aucun travaux à prévoir pour ce T3. Il ne reste qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560916)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919103-appartement-marseille-13eme-arrondissement-13013