# Villa 6 Pièce(s) à Saint Cyprien Plage (66750)

- **Prix** : 498 000 €
- **Surface** : 215 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 464 m²
- **Ville** : Saint Cyprien Plage (66750)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 2140350

## Description

Iad France - Iris Desrousseaux (06 74 54 01 20) vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE - Villa avec dépendance à 10 minutes à pied de la mer À seulement 10 minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien Plage, découvrez cette villa 4 faces de 177 m² environ habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Son principal atout ? Une dépendance de 39 m² environ avec entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale, recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet locatif. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placardPièce de vie de 63 m² environ avec cheminée et plafond cathédraleCuisine indépendante aménagée et équipéeArrière-cuisineWC avec lave-mainsGarage attenant de 20 m² environ À l'étage : Mezzanine de 16 m² environ4 chambres avec placardsSalle de bainsSalle d'eauWC indépendantLa dépendance :Entrée indépendanteDeux piècesMezzanineWCLes extérieurs :Jardin clos et arboréGrande terrasse couverteCuisine d'étéPlusieurs espaces de détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à Saint-Cyprien Plage, à quelques minutes de la mer, et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux EI (ID 81828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33634318)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1919030-maison-saint-cyprien-plage-66750