# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Ivry-la-Bataille (27540)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 683 m²
- **Ville** : Ivry-la-Bataille (27540)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 984968

## Description

Iad France - Rémi Lecouleux vous propose : Charmante maison de 73 m² avec sous-sol total sur la commune Ivry-la-Bataille - Idéale pour votre famille ! Située dans un quartier calme et recherché d'Ivry-la-Bataille, cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports. - Entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis- Cuisine fermée d'environ 8 m², fonctionnelle, équipée et aménagée.- Trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis- Salle d'eau de 4 m², pratique et bien entretenue- WC indépendant Caractéristiques principales :Sous-sol total : garage, cave, buanderie, atelier, ainsi qu'une cuisine d'été et une salle d'eau composée d'une petite douche et d'un WC. Chauffage pompe à chaleur et poêle à granuler pour un confort optimal. Jardin clos : idéal pour vos moments de détente en extérieur. Atout jardin : robot tondeuse inclus !Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse autonome, pour un gazon impeccable toute l'année sans effort. Un vrai plus pour gagner du temps et profiter de vos extérieurs en toute tranquillité. Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, gare SNCF à 8 minutes (50 minutes pour Paris Saint-Lazare). Atout majeur : - Panneaux photovoltaïques : produisent de l'électricité et permettent de réduire considérablement votre facture grâce à la revente totale, un vrai atout économique ! - Ballon thermodynamique : pour une production d'eau chaude économique, en utilisant les calories de l'air, avec un impact positif sur vos dépenses énergétiques. - Toiture refaite à neuf récemment ! (2022) Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. Les +- Pompe à chaleur (2020)- Poêle a granulé (2024)- Toiture refaite à neuf (en 2022)- Isolation mur extérieure- Panneau photovoltaïque- Ballon thermodynamique (2020)- Sous-sol total-Terrain clos-Fibre optique- Adoucisseur d'eau- Double vitrage Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Disponible 7 / 7 en fonction de vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Lecouleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 979829421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634407)

## Photos

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## Contact

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