# Maison 4 Pièce(s) à Épinay-sous-Sénart (91860)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 90 m²
- **Ville** : Épinay-sous-Sénart (91860)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 962733

## Description

Iad France - Ludivine Ferrari vous propose : Maison 95 m² DPE DJardin & Potentiel à Épinay-sous-Sénart Rue de la Croix Rochopt,découvrez cette maison familiale de 95 m² avec jardin et terrasse.Au rdc : Un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte toute équipée et un wc avec un point d'eau. Au 1er : 3 chambres, une SDB avec WC et un dressing / bureau Bonus : des combles aménageables pour doubler vos envies (suite parentale, bureau, jeux). Quartier : Calme, résidentiel et verdoyantÉcoles : Groupe scolaire Croix-Rochopt (maternelle / élémentaire) au pied de la rue, collège & lycée accessibles rapidement.Transports : Gare RER D de Brunoy à 5 min en bus / 20 min à pied.Commerces : Centre commercial, supermarchés et services de proximité accessibles à pied. Un bien recherché alliant tranquillité et commodités.Appelez-moi 7j / 7 pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 248.  Quote part annuelle(moyenne) : 2484 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635274)

## Photos

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## Contact

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