# Appartement 2 Pièce(s) à Combs-la-Ville (77380)

- **Prix** : 174 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Combs-la-Ville (77380)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 978669

## Description

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING à COMBS LA VILLE Découvrez cet appartement de 2 pièces en parfait état à Combs-la-Ville, proche de toutes les commodités et au calme. Dans une résidence sécurisée de 2009, avec un DPE C et accès PMR, cet appartement est fonctionnel et très confortable. D'une surface de 45 m², il se trouve au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, avec vue sur le jardin intérieur. Il comprend : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 24 m² incluant une cuisine aménagée et équipée et un salon ouvert sur le balcon de 5 m², un dégagement menant à une chambre de 11 m² avec placard intégré, une salle de bain avec placard, un WC séparé. Les atouts :- Fenêtres en PVC double vitrage- Volets roulants en aluminium- Chauffage électrique- Rangements- Place de stationnement normes handicapés en sous-sol- Résidence fermée et sécurisée : digicode, portail électrique avec télécommande- Faibles charges de copropriété Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire Sommeville à quelques pas, ainsi qu'une boulangerie sur le trottoir d'en face, des supérettes et des restaurants. La gare Combs-la-Ville - Quincy (RER D) est à 15 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635328)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1918732-appartement-combs-la-ville-77380