# Propriété 5 Pièce(s) à Saint-Alban (31140)

- **Prix** : 635 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 2664 m²
- **Ville** : Saint-Alban (31140)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 985043

## Description

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : SAINT-ALBAN CÔTÉ FONBEAUZARD - GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, CUISINE D'ÉTÉ, GARAGE ET HANGAR Située à Saint-Alban, en proximité immédiate de Fonbeauzard et de sa mairie, cette propriété est implantée en retrait de la rue, au bout d'un long chemin d'accès privé. Cette configuration lui permet de profiter d'un environnement calme, intime et préservé du passage, tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain arboré et entretenu d'environ 2 664 m², réparti sur deux parcelles, la propriété comprend une maison familiale d'environ 150 m² construite en 1981, une piscine, une cuisine d'été couverte et équipée, un garage d'environ 26 m² ainsi qu'un grand hangar indépendant. La surface du terrain, la présence du hangar et les différentes dépendances offrent un réel potentiel ainsi que de nombreuses opportunités d'utilisation ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. LA MAISON SE COMPOSE DE : Au rez-de-chausséeUn séjour traversant avec cheminée et climatisation réversibleUne cuisine séparée et fonctionnelleUne grande véranda avec cheminée, offrant un véritable espace de vie supplémentaireUne terrasse attenante à la maisonDeux chambres, dont une avec placardUne grande salle de bainsDes toilettes séparées avec lavaboUn hall d'entrée avec rangements À l'étageDeux chambres supplémentairesUn espace bureau ou coin détenteUne salle d'eauDes toilettes indépendantesUne petite terrasse ensoleillée et intimiste LES ANNEXES ET LES EXTÉRIEURS Une grande piscineUne cuisine d'été couverte et équipée avec cheminée et barbecueUne salle d'eau et des toilettes au sein de la cuisine d'étéUn garage d'environ 26 m² avec espace buanderie et point d'eauUn grand hangar indépendant offrant un important potentiel de stockage, d'activité ou d'aménagementDeux puits présents sur la propriétéUn terrain arboré et entretenu d'environ 2 664 m²Deux parcelles offrant différentes possibilités d'utilisationUn long chemin d'accès privé permettant à la propriété d'être en retrait de la rue LES PLUS Une maison familiale d'environ 150 m²Quatre chambres et plusieurs espaces de vieUne propriété au calme et à l'abri du passageUne grande surface de terrain offrant de nombreuses possibilitésUn hangar indépendant avec un fort potentielDe nombreuses dépendancesDes espaces extérieurs adaptés à la vie familiale et aux réceptionsUn ensemble pouvant convenir à un projet familial, professionnel, artisanal ou de stockage, sous réserve des autorisations nécessaireUne situation recherchée à Saint-Alban, côté Fonbeauzard CÔTÉ EMPLACEMENT Mairie de Fonbeauzard et commodités à proximité immédiateArrêts de bus accessibles en environ 3 à 6 minutes à piedLinéo 10 et lignes 60,69, 113,130 et 351Accès à la rocade toulousaine en environ 10 minutesCentre-ville de Toulouse à environ 20 minutes Une propriété rare et polyvalente, offrant calme, volumes et de nombreuses opportunités grâce à son terrain d'environ 2 664 m², son hangar indépendant et ses différentes dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), ag... (gedeon_6727_33635351)

## Photos

![Propriété 5 Pièce(s) à Saint-Alban (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/985043-6a6d6132e2f5e.jpg)
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## Contact

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