# Locaux/biens immobiliers à Roubaix (59100)

- **Prix** : 106 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Ville** : Roubaix (59100)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 222463

## Description

LOCAL COMMERCIAL 53 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLEAu cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 53 m², proposé au prix de 106 000 € FAI, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation.Ancien fleuron de l'industrie textile française, La Lainière devient aujourd'hui un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et activités économiques. Plusieurs centaines de logements sont en cours de réalisation, garantissant une clientèle de proximité durable et un environnement commercial en constante évolution.Un investissement clé en main à fort rendementAvec un prix d'acquisition particulièrement attractif, ce local constitue une excellente opportunité pour un premier investissement commercial ou pour compléter un patrimoine immobilier.Le programme prévoit une valeur locative estimée à 1 200 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 13,58 %, faisant de ce lot l'un des meilleurs rapports rendement/prix du programme.Un local idéal pour développer votre activitéLivré brut, ce local vous offre une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité.Ce bien conviendra parfaitement pour :• Cabinet médical ou paramédical• Profession libérale• Agence immobilière• Bureau d'études• Cabinet comptable• Salon de beauté ou d'esthétique• Barber shop• Coffee shop• Commerce de proximité• Showroom• Activité de servicesLe local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,40 mètres, permettant la création d'un espace moderne, lumineux et valorisant. Il dispose également de quatre places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché par les professionnels comme par leur clientèle.Les atouts 53 m² 4 places de stationnement privatives Local réhabilité Livraison brute Belle hauteur sous plafond (4,40 m) Architecture industrielle de caractère Quartier en plein développement Environnement mêlant logements, commerces et entreprises À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique Très fort potentiel de valorisationInformations financièresPrix de vente : 106 000 € FAISurface : 53 m²4 places de parking privativesValeur locative estimée : 1 200 € HT/moisRendement brut théorique : 13,58 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Locaux/biens immobiliers à Roubaix (59100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222463-6a6c1fbf96b99.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1918291-local-roubaix-59100