# Appartement 1 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)

- **Prix** : 126 000 €
- **Surface** : 20 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Marseille 6eme Arrondissement (13006)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1978232

## Description

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio rénové, meublé et équipé - 21 m² - Marseille 6e - Rue Chauvelin Bail meublé (04 / 2027) avec un loyer : 670 € charges comprises Idéal investissement locatif Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d'environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Description du bien : Situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repasune cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager)une salle d'eau moderne avec douche et WCL'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Prestations : Appartement rénové récemmentVendu meublé et équipéDouble vitrageSols carrelésFinitions contemporaines Caractéristiques : Surface : environ 21 m²Étage : 1er étageChauffage : individuel électrique DPE : Classe CGES : Classe A Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété.- mise en copropriété récente- faibles charges- aucune procédure en cours Emplacement : L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur d'un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate : Cours JulienNotre-Dame-du-MontMétro et transports en communCommerces, restaurants et marchésUniversités et établissements scolaires Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545900)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1918254-appartement-marseille-6eme-arrondissement-13006