# Ferme 4 Pièce(s) à Launac (31330)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 10000 m²
- **Ville** : Launac (31330)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 935969

## Description

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : LAUNAC GALEMBRUN - FERME A RENOVER - DEPENDANCES 300 m²- VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE- FORT POTENTIEL. Ferme avec Pigeonnier à rénover entièrement, datant de 1800, séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud dans un cadre exceptionnel, au calme, de plain-pied sur un vaste terrain de 10 000 m² environ. Avec ses 130 m² habitables et ses 300 m² de dépendances, le bien offre un énorme potentiel.L'entrée, conduit naturellement vers une salle à manger, et une cuisine séparée complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Attenant à la ferme deux garages de 90 m², un chais de 40 m², une buanderie, une bûchère de 21 m².Indépendamment vous trouverez une ancienne étable, un hangar avec un mur en galets de 80 m² chacun, plus un auvant de 50 m².Le bien bénéficie d'une terrasse exposée sud.Le terrain offre un cadre de vie préservé, avec de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Points forts :- Belle ferme avec pigeonnier.- Cadre magnifique, au calme.- A rénover selon vos envies, pièces et dépendances avec de beaux volumes.( restaurant, habitation, ect. )- Dépendances indépendantes fort potentiel.( gîtes, locatif, box à chevaux, ect. )- Amoureux de l'ancien à rénoverContactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494465)

## Photos

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## Contact

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