# Maison 5 Pièce(s) à Plonéour-Lanvern (29720)

- **Prix** : 197 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Plonéour-Lanvern (29720)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 963508

## Description

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : INVESTIR AUTREMENT : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉSaisissez une opportunité unique en pleine campagne, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, au calme. Qu'est-ce que la nue-propriété ?Le droit de propriété sur un bien immobilier peut se diviser en deux parties :oL'usufruit : C'est le droit d'habiter le bien et d'en percevoir éventuellement les loyers.oLa nue-propriété : C'est le fait de posséder 'les murs'. Investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans contraintes immédiates. Avantages de ce type d'investissement, comparé au viager ou autres formules :-vous achetez la nue-propriété d'un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur.-vous bénéficiez d'avantages fiscaux.-vous n'avez pas à gérer le bien pendant la période d'attente. Le bien :Parcelle de 684 m² comprenant UNE MAISON de 117 m²Ancienne grange d'un corps de ferme, la rénovation est récenteAu rez-de-chaussée :oEntrée, cuisine, salon, salle à manger, une suite parentale (chambre avec salle d'eau), wc séparé, buanderie-atelier.À l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau, wc,oTerrasse et cabanon de jardin Les plus : Classe énergétique C, poêle à bois, vie de plain-pied, panneaux solaires, assainissement conforme. Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509774)

## Photos

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