# Maison 7 Pièce(s) à Montluçon (03100)

- **Prix** : 284 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1500 m²
- **Ville** : Montluçon (03100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 959453

## Description

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison de plain-pied - 180 m² - Rénovation totale 2022 - Clé en main Vous cherchez le confort du neuf sans les contraintes de la construction ? Découvrez cette maison de plain-pied entièrement repensée en 2022, offrant 180 m² d'espace de vie résolument contemporain à Montluçon. Des prestations soignées et homogènes : Atmosphère lumineuse : L'intégralité de la maison bénéficie de faux plafonds avec éclairage LED intégré, créant une ambiance moderne, chaleureuse et parfaitement modulable dans toutes les pièces. Vaste espace de vie : Un double séjour climatisé, ouvert sur une cuisine contemporaine, spacieuse et entièrement équipée / aménagée, pensée pour les moments de partage. Espace bureau :Un coin bureau dédié, sublimé par une verrière, idéal pour le télétravail. Coin nuit optimisé :4 chambres confortables, dont une suite parentale équipée de sa propre douche à l'italienne. Détente haut de gamme :Une seconde salle de bain élégante disposant d'une baignoire balnéo. Confort et performance :Buanderie, nombreux rangements, isolation par l'extérieur (ITE), double vitrage et volets électriques. Raccordement au tout-à-l'égout et accès fibre optique opérationnel. Extérieur et Projets :Un beau terrain clos de 1 500 m² agrémenté d'une vaste terrasse contournant le côté et l'arrière de la maison, prolongeant ainsi naturellement toutes les pièces de vie. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces (200 m), des écoles (500 m) et des transports. Bonus Piscine :Le projet est prêt ! Permis de construire accepté et local technique déjà en place. Il ne reste qu'à concrétiser votre espace baignade selon vos envies. Aucun travaux à prévoir : Cette maison est prête à vous accueillir. C'est l'alliance parfaite entre une structure saine et une rénovation intérieure soignée.Une visite s'impose pour apprécier la qualité des finitions et le confort de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513132)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1918088-maison-montlucon-03100