# Maison 4 Pièce(s) à Val-Fouzon (36210)

- **Prix** : 39 500 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 2685 m²
- **Ville** : Val-Fouzon (36210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 941132

## Description

Iad France - Sandra COUTANT vous propose :En exclusivité à Val-Fouzon, cette maison de campagne offre un cadre de vie au calme sur un terrain de 2 685 m². Cette maison de plain pied de 57 m² se compose d'une petite véranda donnant accès au séjour et salon, d'une cuisine aménagée. Un couloir dessert de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Un grenier aménageable de 25 m² permet une extension selon vos besoins. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.Chauffage électrique, fosse septique.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier investissement locatif, une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630308)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1917762-maison-val-fouzon-36210