# Appartement 2 Pièce(s) à Montrouge (92120)

- **Prix** : 278 000 €
- **Surface** : 34 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Montrouge (92120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 984971

## Description

Iad France - Lahoucine Boutaraamt vous propose : Montrouge - Entre le RER B Laplace et le métro Porte d'Orléans | Charmant 2 pièces de caractère À seulement quelques minutes de Paris, idéalement situé entre le RER B Laplace et le métro Porte d'Orléans (ligne 4), découvrez ce charmant appartement de 35 m² habitable, niché au 3e étage d'un bel immeuble ancien de 1915, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : parquet d'origine, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, sans perte de place. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique récent, d'un chauffe-eau de 150 litres, d'une porte blindée et d'un interphone. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché entre le RER B Laplace et le métro Porte d'OrléansImmeuble ancien de 1915 parfaitement entretenuCharme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée décorative et belle hauteur sous plafondAppartement lumineux et fonctionnelCuisine indépendanteDouble vitragePorte blindéeInterphoneChauffage électrique récentCave en sous-sol Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial, cet appartement saura vous séduire par son cachet, son emplacement privilégié et sa qualité de vie. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahoucine Boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32.  Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630705)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1917583-appartement-montrouge-92120