# Maison 5 Pièce(s) à Brindas (69126)

- **Prix** : 460 500 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Brindas (69126)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2148887

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BRINDAS - MAISON T5 NEUVE DE 116 m² environ o JARDIN DE 207 m² environ o GARAGE o PARCELLE DE 354 m² environFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Disponible fin 2027 Découvrez cette maison individuelle T5 de 116 m² environ, implantée sur une parcelle de 354 m² environ, offrant un jardin privatif de 207 m² environ, une terrasse de 10,5 m² environ, une exposition Ouest ainsi qu'un garage privatif de 20 m² environ inclus. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une première chambre idéale pour recevoir ou créer un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 16,91 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains. Cette maison familiale bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, 2 salles de bains et de beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie confortable à quelques minutes de Lyon. EN TRANSPORTSArrêt de bus à 450 m (Bellecour en 43 min)Arrêt de bus à 500 m (Oullins Métro B en 43 min)Arrêt de bus à 800 m (Lyon Gorge-de-Loup en 25 min)Gare TER à 7 km (Bellecour en 25 min)Métro B à 11 km (Part-Dieu en 23 min)COMMERCES ET SERVICESSupérette à 400 mPharmacie à 450 mMarché hebdomadaire à 500 mMédiathèque et MJC à 700 mHypermarché à 6 min en voitureÉDUCATIONCrèche à 650 mÉcole élémentaire à 550 mÉcole maternelle à 700 mCollège à 5 min à véloLycée à 49 min en busPRESTATIONSChauffage individuel au gaz par chaudière murale à condensationProduction d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelleRadiateurs acierDistribution de gaz individuelleEscalier intérieur en bois verni avec garde-corps selon les normes en vigueurCharpente en bois traité contre les insectes et les champignonsCouverture traditionnelle sur charpente boisCarrelage 45 × 45 cm au rez-de-chaussée et dans les pièces humidesParquet stratifié dans les chambres et le dégagement de l'étageMenuiseries extérieures en PVCFaïence au pourtour des baignoires et des douchesRobinetterie mitigeurPrises RJ45 dans le séjour et les chambresRésidence conforme à la réglementation RE2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630762)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1917533-maison-brindas-69126