# Maison 3 Pièce(s) à Saint-Georges-de-Reneins (69830)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Saint-Georges-de-Reneins (69830)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2149205

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-GEORGES-DE-RENEINS - MAISON DUPLEX T3 NEUVE DE 65 m² environ o TERRASSE ET JARDIN DE 238 m² environ o 2 PARKINGSFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Disponible mi-2028 Découvrez cette maison duplex mitoyenne T3 de 65 m² environ, bénéficiant d'un espace extérieur de 238 m² environ comprenant terrasse et jardin privatif, d'une double exposition Est-Ouest et de 2 places de parking incluses. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ, largement ouverte sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 13 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains. EN TRANSPORTSArrêt de bus à 9 min à pied (lignes 402 et 117)Gare TER à 1,4 km (5 min à vélo)Gare de Villefranche-sur-Saône à 5 min en TERGare de Lyon Vaise à 27 min en TERGare de Lyon Part-Dieu à 44 min en TERAccès à l'A6 à 6,3 kmBelleville-en-Beaujolais à 7 kmVillefranche-sur-Saône à 9,6 kmCOMMERCES ET SERVICESCommerces du centre-bourg à 700 mBibliothèque municipale à 650 mEspace culturel à 900 mSupermarché à 6 min en voitureMarché de Belleville-en-Beaujolais à 9 min en voitureCinéma, médiathèque et école de musique à 10 min en voitureStade à 750 mPiscine intercommunale à 7 min en voitureParc à 850 mBerges de Saône à 5 min à véloMarais de Boistray à 9 min à véloÉDUCATIONHalte-garderie à 800 mÉcole maternelle à 400 mÉcole élémentaire à 850 mCollège à 9 min à véloLycée à 17 min à véloPRESTATIONSRésidence conforme à la réglementation RE2020Chauffage individuel au gaz par chaudière murale (type Saunier Duval ou équivalent)Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eauParquet stratifié dans les chambresFaïence au pourtour des baignoires et des douchesPeinture blanche sur les murs et les plafondsOccultation de l'ensemble des baiesRobinetterie mitigeurPrises RJ45 dans le séjour et toutes les chambresHall d'entrée décoré par un architecteLocal vélos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33630843)

## Photos

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## Contact

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