# Appartement 3 Pièce(s) à Givors (69700)

- **Prix** : 216 300 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Givors (69700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2149344

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T3 NEUF DE 62 m² environ o Rez-de-jardin o Terrasses de 26 m² environ + Jardin de 20 m² environ o Traversant o Exposition Sud Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T3 neuf de 62 m² environ en rez-de-jardin, offrant 26 m² environ de terrasses prolongées par un jardin privatif de 20 m² environ. Traversant et exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ constitue un espace de vie convivial ouvert sur les extérieurs. La chambre principale de 13,27 m² environ offre un confort appréciable. Commodités Éducation Crèche à 170 mGroupe scolaire à 350 mCollège à 15 min en busLycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 mMarché et commerces du centre-ville à 550 mCentre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 mGare TER à 500 mLyon Part-Dieu en 18 min en trainLyon Perrache en 27 min en trainAccès à l'A47 à 850 mCentre de Lyon à 25,4 kmAéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 kmPrestations de la résidenceParking en sous-solGrandes ouvertures favorisant la luminosité naturelleRevêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur)Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assortiesFenêtres et portes-fenêtres en PVCVolets roulants en PVCChauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensationProduction individuelle d'eau chaude sanitaireRadiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33630870)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1917448-appartement-givors-69700