# Maison de ville 7 Pièce(s) à Poitiers (86000)

- **Prix** : 325 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Poitiers (86000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 223556

## Description

86000 – POITIERS – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 140 M² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – TERRAIN 500 M² – DPE Cefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :En plein cœur de Poitiers, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain clos et arboré de 500 m², sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un agréable salon/salle à manger, une chambre avec douche privative, une salle d'eau, deux WC, un garage ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² (compris dans les 140 m² habitables).Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos envies : chambre, salon d'été, bureau ou agrandissement du studio afin de créer un appartement encore plus spacieux.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un troisième WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré de 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers et entièrement sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.Les atouts :- Maison familiale de 140 m² habitables.- 4 chambres, dont une avec douche privative.- Studio indépendant d'environ 20 m² (compris dans la surface habitable).- 3 WC.- Pompe à chaleur.- Double vitrage.- Garage.- Terrain clos et arboré de 500 m².- Jardin sans vis-à-vis.- DPE : C.- Taxe foncière : 1 400 €.- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Cette maison est idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement grâce à son studio indépendant.Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1917153-maison-poitiers-86000