# Maison 6 Pièce(s) à Vélizy-Villacoublay (78140)

- **Prix** : 698 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 248 m²
- **Ville** : Vélizy-Villacoublay (78140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2033568

## Description

Iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Belle maison familiale dans le quartier résidentiel recherché du Clos à Vélizy, à proximité immédiate à pied de toutes commodités.Cette maison de 146 m² répartis sur 3 niveaux, agrandie et rénovée en 1992 puis en 1997, est érigée sur un terrain de 248 m². Elle propose en rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine séparée et un bel espace salon / salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à une exposition plein Sud. Cet espace est prolongé par une terrasse de 20 m² surplombant un agréable jardin paysager à l'abri des regards. Un escalier design mène au premier étage où l'on trouve deux chambres chaleureuses mansardées de 13.5 m² et 10 m² (cette dernière ayant en plus un couchage en mezzanine), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Le rez-de-jardin partiellement enterré comprend deux autres chambres de 11 m² chacune, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une cave à vin et un garage boxé.Très bon DPE (C) notamment grâce à une nouvelle chaudière à gaz à condensation Frisquet installée en 2025.Les espaces très fonctionnels, les 4 belles chambres, le jardin façonné et entretenu avec soin, le quartier calme, la proximité de toutes commodités, en font la maison idéale pour une famille.Le niveau rez-de-jardin pourrait aussi accueillir une activité libérale puisqu'il peut bénéficier d'une entrée séparée.Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce produit de qualité ! Commodités :-A proximité immédiate : écoles, collège, piscine, terrains de sport, théâtre, tous commerces, forêt domaniale-A quelques minutes en transport : zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2. Moyens de transport à proximité immédiate :-Tramway T6 (Viroflay RD  Chatillon Montrouge)-Bus desservant Versailles, Viroflay, Chaville, Jouy en Josas, Saclay (Future Ligne 18) et les gares de Chaville-Vélizy (RER C), Chaville RG (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville RD (Lignes L et U vers la Défense)-A86, N118 et Duplex A86 vers Rueil / La Défense Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851603)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1917055-maison-velizy-villacoublay-78140