# Duplex 5 Pièce(s) à Lyon 5eme Arrondissement (69005)

- **Prix** : 927 500 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Lyon 5eme Arrondissement (69005)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2135496

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LYON 5 - POINT DU JOUR - T5 DUPLEX EN ATTIQUE 'MAISON SUR LE TOIT' - 138 m² environ Disponible fin 2027Frais de notaire réduits Découvrez ce superbe appartement T5 Duplex en attique de 138 m² environ, véritable « maison sur le toit », situé au dernier étage d'une résidence intimiste de standing. Profitant d'une triple exposition, il offre une exceptionnelle terrasse de 101 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ ainsi que quatre salles de bains, pour un niveau de confort rare sur le marché lyonnais. EMPLACEMENTSituation o Lyon 5 ? - Quartier prisé du Point du Jouro Environnement résidentiel calme et verdoyanto À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jouro À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux Transports o Gare de Perrache à environ 10 min en voitureo Place Bellecour à environ 12 min en voitureo Gare Part-Dieu à environ 20 min en voitureo Bellecour accessible en environ 20 min à véloo Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 mino Accès rapide aux principaux axes routiers LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 13 appartementso Toiture végétalisée avec jardin partagéo Parking sécurisé en sous-solo Local vélos sécurisé PRESTATIONSConfort o Appartement Duplex en attiqueo Véritable « maison sur le toit »o Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journéeo Terrasse panoramique de 101 m² environo Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environo Quatre salles de bainso Chauffage par plancher chauffanto Menuiseries aluminium avec double vitrageo Brise-soleil orientableso Carrelage grand format 60 × 60 cm minimumo Parquet dans les chambreso Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir LED et sèche-servietteso Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les planso WC suspendus Sécurité o Résidence clôturée et sécuriséeo Accès contrôléo Parking en sous-sol sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538489)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916912-appartement-lyon-5eme-arrondissement-69005