# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 5eme Arrondissement (69005)

- **Prix** : 416 495 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Lyon 5eme Arrondissement (69005)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2135499

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LYON 5 - POINT DU JOUR - T3 NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD - 65 m² environ Disponible fin 2027Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement T3 neuf de 65 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une agréable terrasse de 9,65 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. EMPLACEMENTSituation o Lyon 5 ? - Quartier prisé du Point du Jouro Environnement résidentiel calme et verdoyanto À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jouro À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux Transports o Gare de Perrache à environ 10 min en voitureo Place Bellecour à environ 12 min en voitureo Gare Part-Dieu à environ 20 min en voitureo Bellecour accessible en environ 20 min à véloo Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 mino Accès rapide aux principaux axes routiers LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 13 appartementso Toiture végétalisée avec jardin partagéo Parking sécurisé en sous-solo Local vélos sécurisé PRESTATIONSConfort o Appartement situé au 2 ? étageo Exposition plein Sudo Terrasse de 9,65 m² environo Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environo Chauffage par plancher chauffanto Menuiseries aluminium avec double vitrageo Brise-soleil orientableso Carrelage grand format 60 × 60 cm minimumo Parquet dans les chambreso Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir LED et sèche-servietteso Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les planso WC suspendus Sécurité o Résidence clôturée et sécuriséeo Accès contrôléo Parking en sous-sol sécurisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538492)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916910-appartement-lyon-5eme-arrondissement-69005