# Maison 5 Pièce(s) à Loge-Fougereuse (85120)

- **Prix** : 159 500 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2061 m²
- **Ville** : Loge-Fougereuse (85120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 979378

## Description

Iad France - Yannick Bely vous propose : Rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme en campagne, dans un hameau de la Loge-Fougereuse, cette maison récente, construite selon les normes RE 2020 (DPE A), d'une superficie habitable de 125 m², offre un cadre de vie privilégié.Édifiée sur une parcelle de 2 061 m², elle bénéficie d'un puits et d'un beau potentiel d'aménagement extérieur.La maison comprend :oUne vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 59 m².oTrois chambres : 12,13 et 15 m²oUne salle d'eau : 10 m²oUn WC indépendant : 2,5 m²oUn cellier / buanderie : 9 m²oDégagement : 5 m²oUn garage : 36 m².Les travaux de finition (revêtements de sols des pièces de vie et installation de la cuisine) restent à réaliser. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos goûts tout en profitant d'un prix particulièrement attractif, inférieur au marché.Les atouts du bienoMaison conforme à la réglementation RE 2020.oExcellente performance énergétique (DPE A).oChauffage par poêle à granulés complété par des panneaux rayonnants électriques.oAssainissement individuel conforme.oGrand terrain de plus de 2 000 m².oPrésence d'un puits.oEnvironnement calme et sans vis-à-vis.oExposition...Une belle opportunité pour acquérir une maison récente, économique et à personnaliser selon vos envies, dans un cadre champêtre privilégié.À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625223)

## Photos

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