# Appartement 3 Pièce(s) à Thionville (57100)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Thionville (57100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 974195

## Description

Iad France - Celine Canteri vous propose : THIONVILLE GARE - APPARTEMENT - T3 75 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - NOMBREUX RANGEMENTS Situation idéale face au pont piéton en face de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux, bien agencé sur 3 pièces principales, et soigné. L'entrée spacieuse dessert le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, formant un espace de vie agréable et bien orienté sud, qui totalise 41 m².La chambre bénéficie d'une bonne configuration avec un dressing intégré. Une salle de bain, un WC indépendants, un cellier / buanderie, un dégagement avec de nombreux placards et rangements complètent le tout avec fonctionnalité. La résidence propose un niveau de confort et de sécurité soigné : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, ainsi qu'un gardien sur place. Pour votre confort :- chauffage au gaz collectif distribué par radiateurs (avec répartiteurs )- fibre optique- VMC- double vitrage- Au 5ème étage avec ascenseur- Bon DPE D- Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété ( liste des travaux effectués sur demande ) Possibilité de créer une 2ème chambre à la place du salon en aménageant une simple cloison. A voir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625201)

## Photos

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## Contact

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