# Immeuble à Rouen (76100)

- **Prix** : 338 000 €
- **Surface** : 512 m²
- **Ville** : Rouen (76100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1941155

## Description

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : RARE LOCAL D'ACTIVITÉ MULTI-POTENTIEL - ROUEN RIVE GAUCHE Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d'exploitation.? Caractéristiques principales :512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482 m² 3 entrées indépendantesGrands volumes exploitablesEspaces modulables (magasin, stockage, bureaux...)Présence d'un étage avec pièces annexes? Un bien aux multiples usages : ? Centre médical ou paramédical? Salle de sport / bien-être? Commerce / showroom? Activité artisanale ou logistique? Projet multi-locataires (division possible) ? Atouts majeurs :Configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espacesAccès indépendants -> optimisation locativeFort potentiel de rentabilité pour investisseurBien adapté à une activité existante ou à développer Contactez -moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625874)

## Photos

![Immeuble à Rouen (76100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1941155-6a6abe358b796.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916666-immeuble-rouen-76100