# Appartement 4 Pièce(s) à Nice (06300)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 46 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nice (06300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2029727

## Description

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : Ancien local aménagé en 2 espaces de vie Idéal investissement Nice Est À Nice, secteur Route de Turin, découvrez ce bien atypique de 46 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du secteur Acropolis. Ancien local commercial aménagé en deux espaces de vie distincts :- un premier espace type studio avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC,- un second espace comprenant cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le bien offre différentes possibilités selon votre projet : investissement locatif, activité mixte ou projet atypique. ? Emplacement pratique : - tramway à proximité,- gare accessible à pied,- centre-ville et Vieux-Nice rapidement accessibles. Informations complémentaires : - surface habitable : 46 m²- charges de copropriété : 206 € / mois- taxe foncière : 806 €- travaux à prévoir Bien atypique destiné principalement à un projet d'investissement ou de rendement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625896)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916614-appartement-nice-06300