# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Gildas-des-Bois (44530)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1182 m²
- **Ville** : Saint-Gildas-des-Bois (44530)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 984506

## Description

Iad France - Mario Falade vous propose : SAINT-GILDAS-DES-BOIS - MAISON FAMILIALE T7 - 146 m² avec VIE DE PLAIN-PIED - AUCUN VIS-À-VIS Située sur la commune de Saint-Gildas-des-Bois, cette maison familiale construite en 2006 offre environs 146 m² habitables sur une parcelle de 1 182 m² piscinable dans un environnement calme. Cette maison séduit par ses beaux volumes, et sa vie de plain-pied et son jardin magnifique bien arboré idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec dressing, offrant une praticité et confort. À l'étage, le palier de 4 m² dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, permettant à chacun de bénéficier de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² couvert donnant sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis avec une deuxième terrasse au fond du jardin Côté prestations, la maison dispose notamment de : Construction de 2006 en parpaings.Couverture en ardoises naturelles.Vie de plain-pied.Poêle à bois.Climatisation réversible (air chaud / air froid) à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique.Panneaux photovoltaïques installés en 2022 (autoconsommation avec revente du surplus).Radiateurs à fluide caloporteur.Volets roulants et volets battants.Dépendance / garage d'environ 38 m²deux grandes terrasses Assainissement individuel par microstation. Taxe foncière : 483 € La maison est situé à 4 km des commerces, écoles, services Proche d'une ligne SNCF sans les nuisances sonores. Le bien restant particulièrement calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie agréable. En raison des fortes chaleurs, la pelouse a été volontairement reverdie à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement à des fins esthétiques. Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625370)

## Photos

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## Contact

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