# Maison de village 5 Pièce(s) à Belleau (54610)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 401 m²
- **Ville** : Belleau (54610)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 940196

## Description

Iad France - Sabrina Gerber vous propose : Lixières - Maison de village à rénover avec garage, dépendance et jardin - Fort potentiel Venez découvrir cette lumineuse maison de village, mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu'un vaste garage. À l'étage, un palier vient desservir 4 chambres de belle taille, une jolie salle d'eau ainsi qu'un dressing. Un grenier aménageable vient enrichir cette demeure. À l'arrière de la propriété, la cour donne accès à une dépendance sur deux niveaux, pouvant avoir de multiples usages : atelier de jardin, extension de l'habitation, espace de stockage ou projet professionnel...Le tout est complété par un jardin bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le Mont Toulon. Localisation :Située à Lixières (commune de Belleau), la maison bénéficie d'un emplacement pratique et du calme de la campagne :- à 7 minutes de Nomeny, de ses écoles, commerces, services et professionnels de santé- à 17 minutes de Pont-à-Mousson- à 30 minutes de Metz et Nancy- à moins d'une heure de la frontière luxembourgeoise Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un projet immobilier offrant un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 824986640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626013)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916595-maison-belleau-54610