# Maison d'architecte 5 Pièce(s) à Saint-André-de-Najac (12270)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2500 m²
- **Ville** : Saint-André-de-Najac (12270)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1970087

## Description

Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel. Surface habitable : 112 m² répartis sur deux niveaux habitables. Composition des pièces en Rez-de-chaussée :Entrée : 8 m² avec escalier donnant accès au rez-de-jardinWC indépendant avec lavabo : 1.3 m²Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m² donnant accès à un balconChambre 2 : 12.6 m² avec sa salle d'eauChambre 3 : 13.7 m²Chambre bébé ou bureau : 8.9 m²Couloir : 3.21 m² En rez-de-jardin : Cuisine équipée : 18.7 m² (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz) Séjour : 25.7 m² WC indépendant : 1.8 m² Buanderie : 8.6 m² Cave : 8 m² Couloirs : 5.83 m² et 2.34 m² Extérieur :Une parcelle à l'arrière de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant : Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravierUne petite terrasseDeux chalets indépendants en bois de 50 m² chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis pour des festivités. Prestations supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriquesAssainissement individuelChauffage individuel électrique via radiateursInsert à bois au séjourPiscine avec appareillage Etat général :Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation. Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625885)

## Photos

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