# Pavillon 5 Pièce(s) à Le Mans (72000)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 781 m²
- **Ville** : Le Mans (72000)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 617186

## Description

Iad France - Davy Chaloine vous propose : Pavillon plain-pied à Sargé-lès-le-Mans -- 1970,103 m², 781 m² de terrain clos À 5 minutes du Mans, dans une rue calme et résidentielle, ce pavillon individuel de 1970 mise sur un vrai atout : le plain-pied intégral. Pas de marches, pas d'étage, tout est pensé pour la simplicité du quotidien. Le séjour de 42 m² s'organise autour d'une cheminée insert bois, et une véranda indépendante de 19 m² vient prolonger l'espace côté jardin -- une pièce en plus à investir, lumineuse, pour un coin détente, un bureau ou une salle à manger. La cuisine ouverte, fonctionnelle, n'attend que votre projet de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Côté nuit : quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain moderne, WC séparés -- de quoi organiser sereinement le quotidien d'une famille. Le bien a été entretenu avec sérieux : isolation par l'extérieur réalisée en 2023, toiture hydrofuge. Une base technique saine qui laisse la main libre pour se concentrer sur l'aménagement intérieur plutôt que sur le clos-couvert. Dehors, un terrain de 781 m², clos et sans vis-à-vis, avec des dépendances qui demandent quelques travaux -- un vrai potentiel à faire évoluer selon vos envies. Fibre optique, chauffage gaz naturel et bois, stationnement facile sur rue. Ce pavillon s'adresse à ceux qui cherchent l'espace, le terrain et une base technique rassurante, avec une vraie marge de personnalisation pour faire de ce plain-pied leur maison, sur mesure. ? Pour une réponse rapide, contactez-moi par SMS -- je reviens vers vous dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626296)

## Photos

![Pavillon 5 Pièce(s) à Le Mans (72000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/617186-6a6abe3385486.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Le Mans (72000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/617186-6a6abe338564f.jpg)
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![Pavillon 5 Pièce(s) à Le Mans (72000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/617186-6a6abe338601a.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916465-maison-le-mans-72000