# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 450 m²
- **Ville** : Saint-Herblain (44800)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 982574

## Description

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Maison idéalement située au fond de son impasse, sur un terrain de 420 m², a proximité immédiate de tous les services et commerces (Boulangerie, pharmacie, tramway a lOOm, Atlantis à deux pas. ) Cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant (Est-Ouest), une cuisine, une chambre et un salle d'eau, WC séparé.Et au premier étage : une chambre, et espaces annexes aménagés post construction : un bureau et un seconde salle d'eau.Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Chauffage Gaz (Chaudière récente 2019) Tout à l'égoutRaccordement à la Fibre possible Opportunité à saisir, beau potentiel de réhabilitation, à rafraichir et à réaménager selon vos envies. Partage inter-agence toujours accepté Visites en semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 261250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626265)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916332-maison-saint-herblain-44800