# Appartement 1 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85340)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 16 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85340)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 985061

## Description

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Vente Studio - 16 m² - Les Sables-d'Olonne - Lumineux avec Terrasse et Parking Découvrez ce charmant studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et une belle luminosité. Exposé plein ouest, le séjour offre une agréable clarté en fin de journée. L'espace a été intelligemment optimisé pour maximiser le confort au quotidien, notamment grâce à des rangements intégrés. Le logement dispose également d'une salle d'eau compacte et pratique. Les atouts majeurs de ce bien :Extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter des soirées ensoleillées.Stationnement : Une place de parking dédiée, un véritable confort au quotidien.Confort thermique : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et VMC pour une qualité d'air optimale toute l'année.Localisation stratégique : Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux points d'intérêt :1,8 km des commodités.2,8 km des grandes surfaces.3,4 km de la plage.Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire sur la côte ou d'un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité clé en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626465)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916327-appartement-les-sables-d-olonne-85340