# Duplex 3 Pièce(s) à Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

- **Prix** : 116 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Amfreville-la-Mi-Voie (76920)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 8221-02-01-0019

## Description

Ce T3 de 62.80 m² carrez situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, coche toutes les cases d'un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation.Grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez :D'une meilleure isolation et de charges réduitesD'un confort thermique été comme hiverD'un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir.Le +  :  Beau balcon terrasse de 13m², idéal pour profiter des beaux joursAu premier niveau vous trouverez, une entrée donnant sur le séjour. Un séjour lumineux d'environ 20m², parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un vrai espace à soi et également ouvert sur la grande terrasse.Une cuisine semi ouverte sur le séjour et ouvrant sur la terrasse.Un WC indépendant.A l'étage, un couloir avec rangements desservant 2 chambres de plus de 10m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de doucheAmfreville-la-Mi-Voie : la sérénité aux portes de Rouen. Un cadre verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports.Le parfait équilibre entre vie pratique et qualité de vie.DPE : C (117 kWh/m²/an)Prix de vente : 116 000 €Pas de frais d'agence.Estimation des frais de notaire réduits : 3 000 €Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 357 €Estimation des charges de copropriété : 835 €/an (soit 69 €/mois)Estimation de la taxe foncière : 1 100 €/an (soit 92 €/mois)Appartement soumis au statut de la copropriété.Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame Camille DESHAIES au 06 63 66 84 53 ou camille.deshaies@logeo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frOffres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 01/08/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916089-appartement-amfreville-la-mi-voie-76920