# Maison contemporaine 7 Pièce(s) à Ballan-Miré (37510)

- **Prix** : 613 000 €
- **Surface** : 161 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1140 m²
- **Ville** : Ballan-Miré (37510)
- **Type** : Maison contemporaine
- **Référence** : 221800

## Description

37510 - BALLAN-MIRE - RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 161 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN, TERRAIN DE 1140 m² - GARAGE ET SOUS-SOL COMPLET - RÉNOVATION RÉCENTEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du Parc des Bétonnières et du Château de la Rochefuret,à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison familiale d'environ 161 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 140 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille.Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre, une seconde salle de bains et des WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.Le sous-sol partiel comprend un garage double, une cave et un débarras, apportant de nombreux espaces de stockage.L'exposition est idéale, avec une orientation Est pour le côté jardin, offrant une luminosité exceptionnelle. Les combles, aménageables, offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 140 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement.Les atouts :161 m² habitablesTerrain de 1 140 m²5 chambresBelle pièce de vie avec cheminéeCuisine aménagée ouverteGarage doubleCave et débarrasChaudière gaz à condensation (2016)Insert boisForage de 45 mètres, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages extérieursRaccordement au tout-à-l'égoutDPE : C / GES : CEnvironnement calme, proche des écoles, commerces et commodités.Cette maison aux beaux volumes allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Tours.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1916047-maison-ballan-mire-37510