# Maison de village 5 Pièce(s) à Saint-Gourson (16700)

- **Prix** : 145 010 €
- **Surface** : 177 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 7739 m²
- **Ville** : Saint-Gourson (16700)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1988852

## Description

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne - Beau potentiel - Saint-Gourson Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte. ? Travaux à prévoir, notamment :- Mise aux normes de l'assainissement- Remplacement des menuiseries (simple vitrage)- Rafraîchissement intérieur Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances. ? À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508461)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915992-maison-saint-gourson-16700