# Immeuble à Selles-sur-Cher (41130)

- **Prix** : 174 000 €
- **Surface** : 205 m²
- **Ville** : Selles-sur-Cher (41130)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 860166

## Description

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris. Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41). * Au rez-de-chaussée de 115 m² (restaurant) peut-être aménagé en appartement pour investissement locatif. * À l'étage un appartement de 91 m² :- Entrée indépendante,- Grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement,- Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.),- Grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle.- 2 chambres de 17 m²,- 1 bureau,- Salle de bain et WC indépendant. Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€ / mois.Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un garage de 27 m² et une cave saine de 37 m².En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé. La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019.Dans les photos proposés par IA, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988439)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915929-immeuble-selles-sur-cher-41130