# Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Saint-Rogatien (17220)

- **Prix** : 644 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 776 m²
- **Ville** : Saint-Rogatien (17220)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 873172

## Description

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Maison d'architecte, 185 m², 4 chambres, potentiel locatif, piscine, double garage À Saint-Rogatien, commune idéalement située entre la Rochelle et Châtelaillon-plage, dans un environnement calme et recherché, cette maison à ossature bois de 185 m² se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa capacité à s'adapter à différents modes de vie. Espace principal :Un Séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing2 salles d'eau et 2 WCAccès direct à deux terrasses, jardin paysagé et piscine chauffée au sel La maison offre deux configurations possibles :Version familiale complète - 185 m²4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines Version modulable - 110 m² + T3 indépendantConservation de la partie principale (110 m², 2 chambres)Un T3 autonome avec entrée indépendante, salon, cuisine, salle d'eau et deux chambres.Parfait pour un adolescent ou un parent souhaitant indépendance, une activité professionnelle,ou un revenu locatif sécurisé. Prestations complémentaires :CellierDouble garageTrois abris de jardinParcelle de 776 m², exposée plein SudPiscine chauffée au selEspace de stationnement permettant d'accueillir camping-car ou bateau Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110100)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915904-maison-saint-rogatien-17220