# Appartement 1 Pièce(s) à Bandol (83150)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 26 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Bandol (83150)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 947331

## Description

Iad France - Elodie Crouzet vous propose : Situé à 2 pas de la Gare SNCF de Bandol, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif avec sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des transports (bus et train) et à 1km du Centre-Ville et de la 'Plage de Renécros'. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence agréable et calme, ce studio de 26 m² se compose :? d'un espace de vie de 16 m² comprenant une cuisine toute équipée? d'un séjour prolongé d'un balcon à la vue dégagée de 6 m² orienté Plein Ouest? d'un coin salon permettant le couchage dans un canapé convertible? d'une chambre 'cabine' pour un lit superposé de 4 m²? d'une salle de bain de 2 m²? de WC séparés Il est à noter qu'une double-cave de 6 m² vient compléter ce bien, que le stationnement est libre sur le vaste parking sécurisé de la résidence et qu'elle bénéficie d'un local à vélos commun. ? LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :? Localisation idéale pour le 'tout à pied'? Double-cave pour stockage? Vue dégagée, sans vis-à-vis? Appartement très lumineux? Chauffage individuel électrique? Cumulus 'Atlantic' de 100l de 2024? Électricité ok -> aucune anomalie sur les diagnostics? Store banne manuel en bon état? Faibles charges de copropriété -> 60 € / mois? Taxe foncière : 800 €? Pas de travaux prévus dans la copropriété? Appartement vendu meublé et équipé ? Remarque importante :L'agencement / la distribution de cet appartement peut être modifié étant donné que certaines cloisons peuvent être abattues car non-porteuses. Un studio idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité ! * CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Crouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425662)

## Photos

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## Contact

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