# Appartement 3 Pièce(s) à Sathonay-Village (69580)

- **Prix** : 314 900 €
- **Surface** : 59 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Sathonay-Village (69580)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2134945

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE - APPARTEMENT T3 NEUF DE 58 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts. Découvrez ce T3 neuf de 58 m² environ, offrant un balcon de 23 m² environ avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon.________________________________________EMPLACEMENTSituationo Village résidentiel recherché aux portes de Lyono Environnement calme, verdoyant et préservéTransportso Arrêts de bus TCL à quelques minutes à piedo Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voitureo Lyon Part-Dieu en environ 15 mino Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42Commerceso Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à piedÉcoleso École maternelle et primaire à environ 5 min à piedo Collège à proximitéo Lycées facilement accessibles________________________________________LES ATOUTS DE L'APPARTEMENTo Appartement T3 de 58 m² environo Balcon avec pergola de 23 m² environo Pièce de vie de 22 m² environo Salle de doucheo Buanderieo WC séparéo Exposition Sudo Belle luminositéPlaces de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €.________________________________________LA RÉSIDENCEo Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.o Résidence entièrement paysagéeo Cadre de vie calme et privilégié________________________________________PRESTATIONSo Carrelage dans les pièces de vieo Sol stratifié dans les chambreso Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrageo Brise-soleil orientables motorisés dans le séjouro Volets roulants aluminium motoriséso Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuéeo WC suspenduChauffageo Chauffage individuel électriqueo Ballon d'eau chaude individuel________________________________________Les avantages du neufo Frais de notaire offertso Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)o Excellente performance énergétiqueo Faibles consommationso Confort thermique et acoustique________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538381)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915705-appartement-sathonay-village-69580