# Appartement 4 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)

- **Prix** : 299 250 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Villeurbanne (69100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2134941

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T4 NEUF DE 79 m² environ Disponible fin 2028Frais de notaire offertsTVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T4 de 79 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 9 m² environ et d'une exposition Est, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté, aux portes de Lyon. EMPLACEMENTSituation o Villeurbanne - Quartier Jacques Monod o Emplacement stratégique aux portes de Lyon o Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports o Métro A - Station Cusset à 8 min à pied o Bus C17 à proximité o Place Bellecour à seulement 14 min en métro o Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT o Appartement T4 de 79 m² environ o 1er étage o Terrasse de 9 m² environ o Séjour / cuisine de 31 m² environ o Exposition Est o Belle pièce de vie lumineuse o Agencement optimisé LA RÉSIDENCE o Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) o 39 appartements neufs du studio au 5 pièces o Résidence de 5 étages avec attique o Jardin commun paysager o Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé o Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) o Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS o Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs o Brise-soleil orientables (BSO) o Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC o Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie o Revêtement PVC dans les pièces humides o Peinture blanche sur les murs o Menuiseries extérieures en bois o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE) Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538378)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915698-appartement-villeurbanne-69100