# Appartement 4 Pièce(s) à Sathonay-Village (69580)

- **Prix** : 446 900 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Sathonay-Village (69580)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2134946

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE - APPARTEMENT T4 NEUF DE 83 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 83 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 172 m² environ avec terrasse et pergola, véritable prolongement de votre espace de vie, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Lyon.________________________________________EMPLACEMENTSituationo Village résidentiel recherché aux portes de Lyono Environnement calme, verdoyant et préservéTransportso Arrêts de bus TCL à quelques minutes à piedo Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voitureo Lyon Part-Dieu en environ 15 mino Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42Commerceso Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à piedÉcoleso École maternelle et primaire à environ 5 min à piedo Collège à proximitéo Lycées facilement accessibles________________________________________LES ATOUTS DE L'APPARTEMENTo Appartement T4 de 83 m² environo Terrasse avec pergola et jardin privatif de 172 m² environo Pièce de vie de 30 m² environo Salle de bainso Salle de doucheo Buanderieo Exposition Ouesto Belle luminositéPlaces de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €.________________________________________LA RÉSIDENCEo Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.o Résidence entièrement paysagéeo Cadre de vie calme et privilégié________________________________________PRESTATIONSo Carrelage grand format dans les pièces de vieo Parquet contrecollé dans les chambreso Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrageo Brise-soleil orientables motorisés dans le séjouro Volets roulants aluminium motoriséso Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuéeo Robinetterie thermostatiqueo WC suspenduChauffageo Pompe à chaleur individuelleo Plancher chauffant et rafraîchissant hydrauliqueo Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains________________________________________Les avantages du neufo Frais de notaire offertso Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)o Excellente performance énergétiqueo Faibles consommationso Confort thermique et acoustique________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538382)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915697-appartement-sathonay-village-69580